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Infos zum Artikel
| Autor: |
Martin Kiedrowski |
| Datum: |
31.05.2011 |
| Views: |
1819 |
Bewertung
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Geldanlage in geschlossene Fonds |
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Geschlossene Fonds sind in der Regel eine längerfristige Geldanlage. Die Laufzeit kann zwischen 10 Jahren und 30 Jahren liegen. In Deutschland zählen die geschlossenen Immobilienfonds zur bekanntesten Art für geschlossene Fonds. In der Regel geht es dabei um die Finanzierung eines einzelnen Projekts. Der Initiator legt dabei die erforderliche Summe und den Zeitraum fest. Sind alle Fondsanteile gezeichnet wird der Fonds geschlossen.
Der Immobilienfonds hat meist die Gesellschaftsform der Kommanditgesellschaft. Der Anleger tritt dabei als Kommanditist auf und haftet mit der Höhe seiner Einlage. Ein Mitspracherecht besteht dabei für den Anleger nicht. Dies ist die Aufgabe des Komplementärs, zumeist handelt es sich dabei um eine GmbH. Der geschlossene Fonds ist deshalb meist als GmbH & Co firmiert.
Neben Immobilienfonds gibt es geschlossene Fonds auch für Schiffe, Flüge, Container oder im Bereich der erneuerbaren Energien. Geschlossene Fonds investieren meist nur in einzelne bzw. sehr wenige Objekte. Das bedeutet für den Anleger eine gewisse Transparenz. Die Höhe der einzelnen Einlagen liegt je nach Projekt zwischen 5000,00 Euro und 25000,00 Euro. Bei Abschluss wird ein Aufschlag (Agio) von bis zu 5% erhoben.
Bevor man in geschlossene Fonds investiert sollten die betreffenden Initiatoren überprüft werden. Wie haben sich deren bisherige Fonds entwickelt? Gab es bisher schon Fehlinvestitionen? Auch die Höhe des Fremdkapitalanteils sollte geprüft werden. Üblicherweise liegt diese abhängig vom Projekt zwischen 30 und 70%. In der Regel gibt es beim geschlossenen Fonds bestimmte Ausfallgarantien. So lässt sich ein eventueller Mietausfall vorher absichern. Anleger sollten auch beachten dass es sich um eine langfristige Anlage handelt. Die Fondsanteile können nicht an der Börse gehandelt werden. Benötigt der Anleger während der Laufzeit dringend Geld, muss er sich selbst einen Käufer suchen. Hier können hohe Verluste drohen.
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