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Infos zum Artikel
| Autor: |
Claudia Schäfer |
| Datum: |
18.07.2007 |
| Views: |
1005 |
Bewertung
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Bewertung des Artikels
Durchschnittlich 2 von 5
bei 11 Bewertung(en) |
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Baufinanzierung mit Forwardkrediten |
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Geht es um die Baufinanzierung dann führt für viele Kreditnehmer kein Weg an einem Forward Darlehen vorbei. Kreditbeträge in sechsstelliger Höhe verlangen eine äußerst sorgfältige Prüfung aller Finanzierungsmöglichkeiten und der Faktor Risiko wird von vielen Debitoren gescheut. Forwardkredite bieten für den Kreditnehmer den Vorteil von Planungssicherheit denn Kreditzinsen die aktuell gültig sind können mittels Forward Darlehen bis zu einem späteren Zeitpunkt eingefroren werden. Der Kreditnehmer entschließt sich beispielsweise dazu in zwei oder drei Jahren zu starten und benötigt auch erst zu diesem Zeitpunkt das Fremdkapital. Um eventuellen Zinssteigerungen zu entgehen schließt man also bereits in der Gegenwart den Vertrag für den Forwardkredit ab, wartet allerdings noch mit der Auszahlung der Kreditsumme. Ebenso kann dieses „einfrieren“ der Kreditzinsen für den Darlehensnehmer auch negativ sein; nämlich dann wenn nach der Vertragsunterzeichnung die Kreditzinsen sinken. In diesem Fall führt das Forward Darlehen dazu, dass der Kreditnehmer ein Darlehen aufnehmen muss welches am freien Kapitalmarkt günstiger zu haben wäre. Dennoch muss der Aspekt der Planungssicherheit herausgehoben werden denn nur mit einem Forward Darlehen hat man als Kreditnehmer die Möglichkeit bereits Jahre vor der Kreditrückzahlung entsprechende Einkommensquellen welche eine problemlose Tilgung ermöglichen.
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