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Finanzen & Wirtschaft » Immobilien |
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Sie Träumen von Ihren eigenen vier Wänden, aber es fehlt Ihnen das nötige Kleingeld? Sie können sich Ihren Traum vom Eigenheim durch eine Baufinanzierung finanzieren lassen. Sie möchten einen Immobilienkredit
aufnehmen, dann sollten Sie sich wirklic...
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06.05.2007
Carlo Cardozo
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Die eigenen vier Wände sind nach wie vor eines der Hauptlebensziele der Deutschen und gerade in Zeiten von sinkenden Barrenten ist die eigene Immobilie dazu noch eine nicht zu unterschätzende Altersvorsorge. Wer Immobilieneigentum besitzt, der kann i...
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10.04.2007
Tom Meyer
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Fairvesta: Renditen sämtlicher fairvesta-Fonds deutlich im Plan.
Der Handel mit Immobilien ist ein durchaus lukratives Geschäft, wenn die Auswahl der Objekte sowohl hohe Wertsteigerungspotenziale als auch Mieterträge zulässt und sich ein professio...
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04.04.2007
Albert Albrecht
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Bauelite ist das deutsche Bauinformationsportal mit Handwerkersuche.
Bauelite arbeitet seit 2001 unter dem Firmennamen Bauinformations GmbH & Co. KG als Bauinformationsportal mit deutschlandweiter Handwerkersuche.
Das umfangreiche Thema „Bauen“ b...
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04.04.2007
Dirk Otto
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Die meisten Leute die eine Baufinanzierung abschließen beziehungsweise ein Immobiliendarlehen aufnehmen entscheiden sich für eine Zinsbindungsdauer von zehn Jahren. Hierbei handelt es sich um die typische Zinsbindung, die von den meisten Banken angeb...
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26.03.2007
Jochen Meyer
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IMMOBILIENVERKAUF IN SÜDFRANKREICH: VERÄUSSERUNGSGEWINN / BESTEUERUNG
Die Wertsteigerungen des Immobilienbesitzes in Frankreich allgemein, und an der Côte d’Azur im Besonderen, waren, wie weiter oben ausführlich dargestellt, in den vergangenen Ja...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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IMMOBILIENVERKAUF IN SÜDFRANKREICH: VORBEREITUNG DER IMMOBILIE FÜR DEN VERKAUF
Dieses Kapitel könnte Thema eines eigenen ebooks sein. Es gibt sogar schon Berater, die sich auf dieses Thema professionell spezialisiert haben.
Ein großes Problem ...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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IMMOBILIENVERKAUF IN SÜDFRANKREICH: EIGENVERMARKTUNG
Es gibt eine beträchtliche Reihe von Möglichkeiten / Wegen, selbst für den Verkauf der eigenen Immobilie zu sorgen und insoweit die Maklerkommission einzusparen:
- Verkauf über Nachbarn / Bek...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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Immobilienverkauf in Südfrankreich: Inanspruchnahme eines Maklers?
Da wir selbst der Gilde der Makler angehören, wird es nicht überraschen, wenn hier dafür plädiert wird, einen Berufskollegen (oder vielleicht unseren Partner in Südfrankreich / w...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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IMMOBILIENVERKAUF IN SÜDFRANKREICH: MARKTTENDENZEN IN DER LITERATUR
Die Côte d’Azur ist – nach Paris – die zweitteuerste Gegend Frankreichs. „Leben an der Côte d’Azur im Jahre 2006 – sonnenbaden an den Stränden und Skilaufen in den Seealpen – ist ...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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Immobilienverkauf in Südfrankreich: Allgemeines zum Immobilienpreisgefüge
Die Immobilienpreise im Bereich Wohnungen / Neubau z.B. im Département Alpes Maritimes (AM) sind in den vergangenen 6 Jahren im Mittel
von 2.280 €/m² auf 4.967 €/m²,
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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Immobilienverkauf in Südfrankreich: Jetzt verkaufen? Allgemeine Überlegungen.
Sicherlich gibt es auch Käufer von Immobilien in Südfrankreich, die ihren Kauf von Anfang an im wesentlichen als Investition sehen. Diese Gruppe hat in den letzten Jahre...
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19.03.2007
Axel Hilgenberg
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1. Grundsteuer („impôt foncier“)
Steuerschuldner der Grundsteuer ist derjenige, der am 1.1. des Steuerjahres Eigentümer des betreffenden Grundstücks ist. Beim Verkauf bekommt also der „Voreigentümer“ den Steuerbescheid für das ganze Jahr. Es ist ü...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Der Erweb und Verkauf von Immobilien auf Rentenbasis („viager“) hat in Frankreich eine lange Tradition. Es gibt 2 Grundformen des Kaufes / Verkaufes „en viager“:
- „viager occupé“: Hierbei behält der Verkäufer ( „crédirentier“) lebenslang oder bis z...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Die S.C.I. (« société cicile immobilière »), also die bürgerliche Immobiliengesellschaft, verfügt über eine Reihe von Eigenschaften, die ihre Gründung auch für Privatleute in der Form einer „S.C.I. familiale“ nützlich erscheinen lassen können. So erg...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Es gilt die Grundstücke in 2 Kategorien zu teilen:
- allein liegendes Grundstück, das grundsätzlich für größtmögliche individuelle Freiheit steht und
- das Grundstück in einem „lotissement“, also einer Erschließungseinheit.
Zum allein liegend...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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1. Allgemeines
Es gibt eine beträchtliche Anzahl von Neubauprogrammen an der Côte d’Azur, wiewohl nicht genug, um die beträchtliche Lücke zwischen Nachfrage und Angebot auf dem südfranzösischen Immobilienmarkt für Wohnimmobilien auszugleichen. Wie...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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1.Vorvertrag ( „avant contrat“)
Wenn man eine Gebrauchtimmobilie oder einen bereits fertiggestellten Neubau kaufen möchte, unterzeichnet man einen notariellen Kaufvertrag. Üblich ist allerdings, vorab mit dem Verkäufer einen Vorvertrag abzuschlie...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Sie haben sich zum Kauf einer Gebrauchtimmobilie entschlossen.
Sie haben durch Besichtigungen des Objektes und des Umfeldes gründlich überprüft, ob Lage, Nachbarschaft, Blick, Zuschnitt ... Ihres Wunschobjektes tatsächlich dem entsprechen, was Sie ...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Nach einem Hoch der Immobilienpreise an der Côte d’Azur gegen Anfang der 90er Jahre und einer bis ca. 1998 anhaltenden Korrektur befinden sich die Preise sowohl für Neu- als auch für Altbauten seither in einem ständigen Aufwärtstrend. Der Markt war a...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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Es kommen mehrere „direkte“ Ansprechpartner bei einem Immobilienkauf in Betracht:
- Der Eigentümer der Immobilie („particulier“): Wenn Sie eine Immobilie direkt beim Eigentümer kaufen, erhalten Sie natürlich alle relevanten Informationen über die ...
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16.03.2007
Axel Hilgenberg
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