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Infos zum Artikel
| Autor: |
Lena Schmidt |
| Datum: |
15.05.2010 |
| Views: |
1943 |
Bewertung
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Finanzkrise: Immobilien alternative Kapitalanlage? |
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Finanzkrise Teil 2: Der Euro wackelt. Die Märkte sind nervös. Sind Immobilien eine alternative Kapitalanlage?
Die Finanzkrise löst unter den Bürgern Verunsicherung aus. Seit der Euro wackelt und mit Milliardenpaketen gestützt werden musste, fürchten Viele um ihr Erspartes und suchen nach einer sicheren Geldanlage. Dennoch: Die Finanzkrise hat auch gezeigt: Immobilien sind nur unter bestimmten Voraussetzungen eine wertstabile Geldanlage. Sind sie dennoch eine geeignete Alternative zu Aktien, Zertifikaten und Anleihen?
In der Eurozone herrscht über die weitere wirtschaftliche Entwicklung große Unsicherheit. Die Finanzmärkte sind wieder unberechenbar. Aktien scheinen ein unruhiges und unsicheres Investment. Müssen wir Angst um den Euro haben? Da stellt sich vielen Anlegen die Frage ob sie auf Immobilien setzen sollen. Immobilien sind eine Option, aber Vorsicht! So manches schnell abgeschlossene Geschäft beherbergt hohe Risiken. Wenn der Anleger allerdings nicht leichtsinnig investiert, können Immobilien auch eine sehr sichere Geldanlage sein. Der Anleger setzt nicht auf Papierwerte, sondern tätigt eine Investition in Realwerte. Wichtig ist aber vor allen Dingen das sich der Anleger genausten über den Standort der Immobilien im Klaren ist, denn nur bei Immobilien ist guten bis sehr guten Lagen ist das Investment abschätz- und kalkulierbar. Von Immobilien in schlechten Lagen, von alten Immobilien, und von Immobilien die in sogenannten Erwerbmodellen vermarktet werden sollte man Abstand halten. Hier können nicht überschaubare kosten auf den Anleger zukommen. Wer auf ein solches Anlagemodell hereingefallen ist stellt schnell fest das hier verstecke und unübersichtliche Kosten lauern, auch wenn die Banken und Berater solche Angebote als seriöse Anlagemodelle vermarkten. Vorsicht! Ebenfalls ein Problem bei Immobilien als Geldanlage: Die Preise führen nicht automatisch nach oben, und damit auch nicht automatisch zu lukrativen Renditen bei der Wiedervermarktung. In ganz Deutschland und Europa fallen die Immobilienpreise nach unten - eine automatische Wertsteigerung ist also nicht selbstverständlich. Alles in allem ist eine Immobilienanlage eine sichere Alternative wenn der Anleger auf die richtige Immobilie gesetzt hat. Andernfalls drohen hohe Kosten und Wertverluste die sogar bis zu einem Totalverlust der Geldanlage führen können! Immobilien können auch eine sehr sichere Anlage sein. Schließlich erwirbt der Anleger hier Reales Bauwerk. Beim Haus- oder Wohnungskauf sollten Anleger aber genau auf den Standort achten. Bei Immobilien in guten Lagen, bei denen der Wertzuwachs abschätzbar ist, ist das Risiko abschätzbar und minimal." In jedem Fall sollte der Anleger die Immobilie von einem Sachverständigen bewerten lassen. Nur so bekommt man den realistischen Marktwert ermittelt und ist gefeit vor unliebsamen Überraschungen.
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