Immobilien gelten seit Jahrzehnten als hervorragender Inflationsschutz und damit bevorzugter Sachwert, wenn Anleger mit inflationären Tendenzen rechnen. Darüber hinaus bringen sie neben langfristigen Einnahmen in Form von Mietzinsen sowie der Wertsteigerung des Objekts auch Planungssicherheit für die eigene Altersvorsorge. Angesichts einer aktuellen Inflationsrate von um die null Prozent kann man zwar noch nicht von inflationären Tendenzen sprechen, doch sieht man sich an, welche Unmengen an Geld die Europäische Zentralbank in den Wirtschafts- und Bankenkreislauf zu pumpen versucht, dann liegt es auf der Hand, dass spätestens dann, wenn dieses Geld in der Wirtschaft ankommt und die Konjunktur wieder Fuß fasst, mit steigenden Inflationsraten gerechnet werden muss.
Spätestens dann ist eine eigene Immobilie mehr als interessant, nur sollte man eben nicht warten, bis die Inflation anzieht, dazumal derzeit die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung nahe ihres historischen Tiefs stehen. Ein Darlehen über 100.000 Euro bekommt man bei einem Beleihungswert von 60 Prozent und einer Laufzeit von zehn Jahren derzeit für um die vier Prozent effektiven Jahreszins.
Darüber hinaus lohnt es sich, bei der Wahl eines geeigneten Objektes auch einmal darüber nachzudenken, ein Baudenkmal zu erwerben bzw. zu sanieren. In diesem Fall bzw. wenn die zu erwerbende bzw. sanierende Immobilie in einem Sanierungsgebiet liegt, kann der Investor einen großen Prozentsatz der Sanierungskosten als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Unterm Strich bedeutet das vor allem für Besserverdiener eine nicht unerhebliche Steuerersparnis, über welche es sich nachzudenken lohnt.
Günstige Immobilienpreise, eine langfristig positive Wertentwicklung, Inflationsschutz, niedrige Zinsen und die eventuelle Geltendmachung von Sanierungskosten in der Steuererklärung sind gleich eine Handvoll Gründe, welche für den Erwerb einer Immobilie sprechen, auch wenn alle Welt derzeit nur von Finanzkrise, Konjunkturschwäche und Zurückhaltung bei Investitionen redet. Nur, wer antizyklisch investiert, ist früh genug dabei, um all die aufgezählten Vorteile nutzen zu können.
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