Eine Baufinanzierung ist eine Form von Krediten, bzw. Darlehen, wie zum Beispiel zum Errichten oder der Anschaffung eines Hauses. Dabei ist es egal, ob der Kunde das Haus später selber bewohnen oder es vermieten möchte. Wegen des hiesigen Finanzierungsumfangs liegt die Darlehenshöhe einer Immobilienfinanzierung deutlich über der von Privatkrediten. Die Immobilenfinanzierung ist eine bedeutende Grundvoraussetzung für die Errichtung von einer Immobilie. Die finanziellen Mittel,. Die einem dabei zur Verfügung stehen werden in Eigen- und Fremdkapital unterschieden. Das Eigenkapital beschreibt das Geld, welches man selber investieren kann und das Fremdkapital stammt zum Beispiel von einer Bank oder von Freunden und Bekannten. Bei einer Fremdfinanzierung von Gebäuden können beispielsweise Hypothekenbankdarlehen, Bausparverträge, Verwandtschafts- oder Gesellschaftskredite verwendet werden.
Beim Abschließen eines solchen Finanzierungskonzeptes sollte auch auf die abgestimmten Laufzeiten, die Besicherung und auf die steuerliche Optimierung geachtet werden. Die Rückzahlung eines Darlehens kann in einem Betrag oder in monatlichen Raten abbezahlt werden. Der monatliche Teilbetrag lässt sich aus der Jahresleistung, auch Annuität genannt, berechnen, welche sich aus dem Zins- und Tilgungssatz zusammensetzt.
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