Damit eine Firma gut funktionieren kann, muss sie über ausreichend große und genügende Räumlichkeiten verfügen. Je nachdem, in welcher Branche man arbeitet und wie groß das Unternehmen ist, sind zum Teil sehr viele Büros notwendig, um den Betrieb am Laufen zu halten. Nun ist es nicht jeder Firma möglich ein ganzes Gebäude zu kaufen oder zu bauen oder am Rande einer Stadt riesige Flächen Betriebseigentum zu erwerben und darauf eigene Gebäudekomplexe zu stellen. Viele Firmen würden gerne Räumlichkeiten mieten, um ihre Büros dort unterzubringen. Das allerdings ist gar nicht so leicht zu bewerkstelligen.
Zunächst bedeutet der Standort von Firmenbüros stets auch eine gewisse Eigenwerbung – das heißt, wenn das Büro am Stadtrand eines kleinen unbekannten Dörfchens liegt, könnten potentielle Kunden das als fehlende Seriosität interpretieren. Gibt der Standort dem Namen nach allerdings etwas her, werden Kunden sofort einen gewissen Vertrauensvorschuss geben. Allerdings sind Standorte in großen Städten, die bekannt für ihr Finanzwesen und den Handel sind, nicht selten unerschwinglich teuer und zudem auch bereits bis auf das letzte Zimmer vergeben. Woher können Firmen also möglichst preiswert und dennoch in ausreichender Anzahl Mieträume finden, die an einem für die Firmenreputation interessanten Standort liegen. Eine gemeinschaftliche Lösung für viele Firmen mit diesem Problem besteht darin, einen so genannten Themenpark oder Businesspark zu suchen und sich dort einzumieten. Diese Parks haben zahlreiche Vorteile. Die Miete für solche Räume ist viel geringer, weil die Baukosten außerhalb von großen Städten deutlich preiswerter ist. Zudem ist das Angebot in solchen Parks auch größer, so dass es Firmen möglich ist, auch größere Büroflächen zu beziehen.
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